Nach Erkenntnissen der Allianz Baufinanzierung empfinden achtzig Prozent der über sechzigjährigen Hausbesitzer ihre Rentenbezüge als ausreichend. 60 Prozent wollen ihr Vermögen an Familienmitglieder weiterreichen, während 41 Prozent befürchten, hohe Gesundheits- und Pflegekosten könnten das Erbe aufzehren. Das BestAger Immobiliardarlehen der Allianz bietet eine praktikable Alternative zum Immobilienverkauf, indem es finanzielle Mittel freisetzt und gleichzeitig den dauerhaften Erhalt des Eigentums gewährleistet und ermöglicht, Pläne zu verwirklichen sowie finanzielle Unabhängigkeit im Alter.
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Mehrheit der über Sechzig fühlt finanziell sicher im Alter
Studienteilnehmer über 60 Jahre bewerten zu 80 Prozent ihre finanzielle Situation im Ruhestand als gut abgesichert, während 18 Prozent angeben, lediglich die alltäglichen Kosten decken zu können. Ein Viertel der Befragten erwägt, sein gesamtes Vermögen zu verbrauchen, während knapp 40 Prozent bereits eine teilweise Vermögensübertragung an Kinder, Enkel oder andere Bezugsgruppen umgesetzt bzw. geplant haben, um die Weitergabe an die nächste Generation zu ermöglichen.
Ruhestandsplanung gefährdet: Pflegekosten zehren Erbe vieler älterer Hausbesitzer auf
Unter älteren Immobilienbesitzern mit enger Kassenlage geben 41 Prozent an, dass hohe Ausgaben im Gesundheitswesen und für Pflegeleistungen das für die Erben vorgesehene Kapital auffressen könnten. Hinzu kommen steigende Strom- und Gaspreise sowie notwendige Investitionen in Wohngebäude – etwa neue Heiztechnik -, die als erhebliche Kostenrisiken wahrgenommen werden. Diese Belastungsfaktoren tragen zu einem unsicheren finanziellem Umfeld bei und erschweren nachhaltige Entscheidungen für den Lebensabend.
60 Prozent priorisieren Erbschaft, 56 Prozent wünschen familiären Wohnraumerhalt
Die Befragung ergab, dass 60 Prozent der älteren Eigentümer ihre Ersparnisse gezielt an Kinder und Enkel weitergeben wollen, um deren finanzielle Planung zu erleichtern und Vermögenskonflikten vorzubeugen. Gleichzeitig sprechen sich 56 Prozent dafür aus, ihr Zuhause langfristig in Familienbesitz zu belassen, um Beständigkeit und Wohnerhalt zu garantieren. Dieser Wunsch wird noch deutlicher bei Hausbesitzern, von denen 59 Prozent großen Wert auf den Erhalt der Immobilie innerhalb der Familie legen.
Viele junge Käufer kämpfen ohne Familienstarthilfe um notwendiges Eigenkapital
Ergebnisse einer jüngsten Befragung zeigen, dass vier von zehn Befragten bereits ein vorgezogenes Erbe durchgeführt haben oder entsprechende Schritte planen. Fast die Hälfte, nämlich 44 Prozent, möchten ihren Nachkommen schon zu Lebzeiten finanzielle Unterstützung bieten. Rainer Hagenbucher, Chef der Allianz Baufinanzierung, unterstreicht, dass viele Nachwuchskäufer ohne familiäre Zuwendung nicht in der Lage sind, die geforderten 20 bis 30 Prozent Eigenkapital für eine solide Baufinanzierung aufzubringen.
Flexibles Tilgungsmodell ermöglicht Kapitalzugang ohne Verlust Immobilienbesitzes im Alter
Im Rahmen der Allianz BestAger Finanzierung wird älteren Immobilienbesitzern ermöglicht, Kapital aus ihrer Immobilie zu mobilisieren, ohne Verkaufsdruck auszuüben oder Miteigentumsanteile abzugeben. Das innovative Immobiliendarlehen bietet variable Zins- und Tilgungsoptionen, sodass Raten an persönliche Budgetpläne angepasst werden können. Alleiniges Eigentum und Nutzungsrechte verbleiben beim Darlehensnehmer, der somit allein von potenziellen Wertsteigerungen profitiert und frei über Veräußerung, Vermietung oder Umbau seines Objekts entscheiden kann. Das Darlehen unterstützt individuelle Lebenspläne im Ruhestand.
Zinszahlung möglich, Tilgung flexibel, Erben entscheiden über übrigbleibende Restschuld
Seit etwas mehr als fünf Jahren können Immobilienhalter ab dem 55. Lebensjahr auf das BestAger Immobiliendarlehen der Allianz Baufinanzierung zugreifen, das deutschlandweit zur Verfügung steht. Es handelt sich um ein nicht zweckgebundenes Kreditangebot, das Kapital für altersgerechte Renovierungen, energetische Modernisierungsmaßnahmen, die Unterstützung von Familienmitgliedern oder auch für persönliche Langzeitpläne wie eine Weltreise freisetzt. Auf Wunsch ist während der Vertragslaufzeit lediglich die Zinszahlung vorgesehen, während die Tilgung erst an die Erben übergeht.
Keine Nutzungsentgelte, keine Miteigentümerpflichten: absoluter Alleinbesitz durch BestAger-Darlehen garantiert
Mit einem BestAger-Darlehen bleibt das Wohnobjekt im alleinigen Besitz des Darlehensnehmers. Es entstehen keine zusätzlichen Kosten für Nutzungsrechte Dritter und keine Pflichten zur Renovierung oder Instandhaltung gemeinsam genutzter Flächen mit Miteigentümern. Sämtliche Wertsteigerungen erhöhen ausschließlich sein Eigenkapital und fördern langfristig seine finanzielle Unabhängigkeit. Im Unterschied zur Leibrente behält er völlige Kontrolle über alle administrativen und wirtschaftlichen Belange der Immobilie und kann nach persönlichem Bedarf flexibel reagieren. Es bietet rechtliche Verhältnisse.
BestAger Immobilienkredit ermöglicht Senioren Kapitalzugang bei vollem Eigentumsschutz jetzt
Mit der Allianz BestAger Finanzierung können Senioren ihr in der eigenen Immobilie gebundenes Vermögen freisetzen, ohne das Haus zu veräußern und ohne neue Miteigentümer. Das Immobiliardarlehen ist nicht zweckgebunden und erlaubt flexible Tilgungsmodelle sowie die Option, während der Laufzeit nur Zinsen zu zahlen. Verfügbar ist das Kapital ab dem 55. Lebensjahr für Maßnahmen wie altersgerechte Modernisierungen, energetische Sanierungen, private Wünsche oder vorzeitige Unterstützung der Familie mit hoher Planungssicherheit und Unabhängigkeit.
