NORD/LB sieht Herausforderungen für Einzelhandelsimmobilien

25.09.2007 | Hannover/Braunschweig
Der Einzelhandel und damit auch der Markt für deutsche Einzelhandelsimmobilien werden in den kommenden Jahren vor großen Herausforderungen stehen. Zugleich bestünden aber gute Geschäftspotentiale in diesem nicht nur für Investoren überaus interessanten Markt. Zu diesen Ergebnissen kommt eine neue Studie der NORD/LB Norddeutsche Landesbank.

Zu den Herausforderungen für den Einzelhandel zählt die Studie zum einen die demographische Entwicklung: Kurz- bis mittelfristig sehe sich der Einzelhandel einer schrumpfenden und gleichzeitig alternden Bevölkerung in Deutschland gegenüber. Zum zweiten stelle die Suche nach dem optimalen Standort sowie der besten Angebotsform eine weitere Herausforderung dar. Zum dritten habe der Einzelhandel mit divergierenden Marktkräften umzugehen: Die Nachfrage entwickle sich regional sehr unterschiedlich, insgesamt aber über die letzten Jahre nur schwach. Das Angebot an Einzelhandelsfläche sei jedoch in den Jahren kontinuierlich gestiegen, so dass der Umsatz pro Fläche gesunken sei. Die NORD/LB rechnet mit einer abgeschwächten Fortsetzung dieses Trends.

Neben einer umfassenden Analyse des deutschen Marktes für Einzelhandelsimmobilien beschäftigen sich die Experten des NORD/LB Immobilien Banking und Immobilien Research in Modellrechnungen und Rankings mit den Auswirkungen der demografischen Entwicklung auf die benötigte Einzelhandelsfläche, mit der Attraktivität von Einzelhandelsstandorten und mit der regionalen Entwicklung der einzelhandelsrelevanten Kaufkraft.

Quelle: Pressemeldung NORD/LB Norddeutsche Landesbank Girozentrale

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