Investieren im Herzen der Randstad: Wölbern Invest legt neuen Immobilienfond auf

17.07.2009 | Hamburg
.. Holland 67 investiert in zwei Büroimmobilien in Hilversum und Hoofddorp .. Mieter sind NIKE European Operations Netherlands B.V. und das Pharmaunternehmen Abbott B.V.

Nur zwei Monate nach Platzierungsstart des Holland 66 bringt das Emissionshaus Wölbern Invest AG mit Holland 67 einen weiteren Immobilienfonds auf den Markt. Investiert wird in der Randstad, dem wirtschaftlichen Ballungsgebiet der Niederlande, in den Städten Hilversum und Hoofddorp. Bei den Fondsobjekten handelt es sich um zwei Büroneubauten, die langfristig an die Unternehmen NIKE European Operations Netherlands B.V. und das Pharmaunternehmen Abbott B.V. vermietet sind. Der Fonds wird exklusiv vertrieben.

Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 30,2 Millionen Euro. Anleger können sich ab einem Betrag von 15.000 Euro zuzüglich 5 Prozent Agio an dem 14,1 Millionen Euro hohen Eigenkapitalvolumen beteiligen. Die prognostizierten Auszahlungen belaufen sich auf anfänglich 6,25 Prozent pro Jahr und steigen auf jährliche 6,5 Prozent bis zum Ende der geplanten Fondslaufzeit von 11,5 Jahren an. "Mit dem Holland 67 setzen wir erneut auf stabile Sachwerte mit ausgezeichneten Eckdaten bei Lage, Mietern, wirtschaftlichem Umfeld und Objekt. Damit treffen wir den Wunsch der Anleger nach inflationsgeschützten Core-Objekten mit stabilem Cash Flow über die Fondslaufzeit", sagt Alexander Bergé, Vorstand der Wölbern Invest AG.

International erfolgreiche Unternehmen als Mieter

Beide Fondsimmobilien sind bis einschließlich 2019 vollständig an zwei international tätige Unternehmen vermietet. Mieter der Büroimmobilie in Hilversum ist die 1994 gegründete NIKE European Operations Netherlands B.V., eine 100-prozentige Tochter des weltgrößten Sportartikelherstellers NIKE. Das Unternehmen betreut von Hilversum aus die Märkte Europa, Mittlerer Osten und Afrika und hat zwischen 1997 und 2009 seinen Umsatz von 1,8 Milliarden auf 5,6 Milliarden US-Dollar mehr als verdreifacht.

Die Fondsimmobilie in Hoofddorp ist an das Pharmaunternehmen Abbott B.V. vermietet, das dem Konzern Abbott Laboratories angehört. Gegründet 1888 in Chicago, beschäftigt der Konzern heute mehr als 72.000 Mitarbeiter in über 130 Ländern. Abbott ist unter anderem spezialisiert auf die Bereiche Diagnostik, Arzneimitteltherapie,

medizinische Ernährung, minimalinvasive Herz- und Gefäßchirurgie sowie -therapie und die Bereiche Immunologie und Gefäßkrankheiten. Im Jahr 2008 erwirtschaftete der Pharmakonzern einen Ertrag von knapp 4,9 Milliarden US-Dollar und wird im Ranking der 500 umsatzstärksten Unternehmen weltweit auf Platz 80 gelistet.

Pulsierendes Wirtschaftszentrum: Investieren im Herzen der Randstad

Die Randstad - das Herz der Niederlande - gilt als wirtschaftlich pulsierendes Ballungsgebiet im Westen des Landes. Gemessen an ihrem Bruttoregionalprodukt liegt die Region auf Platz vier im europäischen Vergleich, direkt hinter London, Paris und

Mailand. Obwohl dieses Gebiet nur rund 20 Prozent der Gesamtfläche der Niederlande ausmacht, wohnen mehr als 43 Prozent der Bevölkerung im Kerngebiet des Landes. Hier fließen nicht nur wichtige staatliche Funktionen zusammen, auch bedeutsame Zentren von Handel, Industrie und Landwirtschaft sind hier zuhause.

Was Immobilieninvestoren an den Niederlanden reizt, ist der, trotz der sich abkühlenden Weltwirtschaft, relativ robuste Immobilienmarkt des Landes. So konnte die Vermietungsleistung bei Büros 2008 mit fast 1,5 Millionen Quadratmetern zwar nicht an die Rekordergebnisse aus den Jahren 2005 bis 2007 anknüpfen. Dennoch setzen die deutliche Zunahme der Bürobeschäftigten um 3,2 Prozent und der robuste Zuwachs der Durchschnittsmieten um 3,4 Prozent auf 150 Euro pro Quadratmeter und Jahr ein positives Zeichen. Stabilisiert wird der Markt zudem durch eine stark rückläufige Neubautätigkeit. Denn während der Leerstand landesweit auf etwa 11 Prozent anstieg, sank das Volumen der Büroneubauten um mehr als 50 Prozent, von 925.000 Quadratmeter im Jahr 2007 auf nur noch 450.000 Quadratmeter im Jahr 2008

Quelle: Pressemeldung Wölbern Invest KG