BHW und indische BIRLA-Gruppe gründeten Joint Venture

18.09.2000 | Hameln
Deutsches Baufinanzierungs-Know-how zur Erschließung des indischen Wohnungsbaumarktes

Der Hamelner Baufinanzierer BHW, einer der führenden privaten Wohnungsbaufinanzierer in Deutschland, und die indische BIRLA Home Finance Ltd. haben heute in Neu Delhi ein Joint Venture vereinbart. Danach beteiligt sich BHW mit 50 % an dem indischen Wohnungsbaufinanzierer. Die BIRLA Home Finance gehört zur K. K. BIRLA-Gruppe, eine der größten Industriegruppen in Indien. Das Unternehmen, das im Geschäftsfeld der privaten Wohnungsbaufinanzierung in Indien seit knapp einem Jahr aktiv ist, will sich in diesem Wachstumsmarkt mittelfristig als eines der führenden Institute etablieren und hat deshalb die Partnerschaft mit einem in der Baufinanzierung international erfahrenen Spezialisten gesucht.

Die BHW Gruppe bringt in das Joint Venture vor allem ihr Know-how als "Der Baufinanzierer" ein. Im Vordergrund stehen dabei zum einen der Auf- bzw. Ausbau des Filialnetzes sowie mobiler Vertriebsstrukturen, zum anderen die Entwicklung moderner Refinanzierungsinstrumentarien.

Bei der heutigen Unterzeichnung eines Shareholder-Agreement hob BHW Vorstandschef Reinhard Wagner hervor, dass auf Basis des Baufinanzierungs-Know-hows von BHW sowie dem hohen Standing und Bekanntheitsgrad der K. K. BIRLA-Gruppe in Indien für das gemeinsame Unternehmen gute Wachstumschancen bestünden. "Wir freuen uns, unsere internationale Erfahrung in der privaten Wohnungsbaufinanzierung nun auch über ein Gemeinschaftsunternehmen im indischen Markt zur Geltung bringen zu können. Der Name BIRLA verfügt in Indien über höchste Reputation, die auch der noch jungen BIRLA Home Finance Ltd. gute Voraussetzungen für eine erfolgreiche Erschließung des prosperierenden Wohnungsbaumarktes schafft", betonte Wagner.

BIRLA Home Finance Ltd. setzt in ihrer Unternehmensstrategie auf die hohe Präsenz der über ganz Indien verteilten Büros und Agenten der zur BIRLA-Gruppe gehörenden Unternehmen. So besteht beispielsweise über die Baustoff-/Zement-Aktivitäten des Konzerns ein direkter Zugang sowohl zu Baufirmen als auch dem privaten Hausbauer. Mit dem Ausbau des Filialnetzes sowie dem zusätzlichen Aufbau eines mobilen Vertriebes will man sich durch eine im indischen Baufinanzierungsmarkt ungewöhnlich hohe Service-Qualität und starke Kundenorientierung profilieren und durch innovative Produktangebote positionieren.

Der Markt der privaten Wohnungsbaufinanzierung in Indien wird angesichts der positiven Einkommensentwicklung einer immer breiteren Mittelschicht als ausgesprochen zukunftsträchtig gesehen. Die Erhöhung der Wohneigentumsquote ist zudem erklärtes Ziel der indischen Regierung, die angesichts eines hohen Nachholpotenzials sowie eines großen Renovierungsbedarfs das Wohneigentum mit in diesem Jahr nochmals aufgestockten Fördermaßnahmen finanziell unterstützt.

Angesichts der indischen Marktgegebenheiten kommt der Refinanzierung bzw. der Entwicklung moderner Refinanzierungskonzepte und -instrumentarien eine hohe Bedeutung bei. Mit seiner international geprägten Refinanzierungsstruktur sowie einem ausgezeichneten Rating verfügt der BHW Konzern sowohl über das entsprechende Standing als auch das notwendige Know-how, um für die neue Gesellschaft internationale Refinanzierungsmöglichkeiten zu erschließen.

Wie Wagner erläuterte, bestehen zwischen der BIRLA-Gruppe und dem BHW Konzern bereits geschäftliche Kontakte durch eine Zusammenarbeit im IT-Sektor. Auch in diesem Bereich sehe man durch das neue Joint Venture künftig weitere Entwicklungschancen.

"Das Joint Venture eröffnet BHW die Möglichkeit, sich im Kerngeschäft Baufinanzierung auf einem Wachstumsmarkt zu engagieren und mit guten Renditeaussichten zu partizipieren. Das Investment sehen wir als eine ertragsorientierte Beteiligung", betonte Wagner. Die Aktivitäten konzentrieren sich daher zunächst rein auf die Baufinanzierung. Erst zu gegebener Zeit wolle man in Indien mit Hilfe von BHW die Möglichkeiten der Einführung eines auf indische Verhältnisse angepassten Bausparsystems prüfen.

Der BHW Konzern ist mit seinen Tochterunternehmen sowie durch Niederlassungen in mehreren europäischen Ländern aktiv. Er verfügt damit über eine langjährige Erfahrung in der internationalen Baufinanzierung. Nach der Öffnung der osteuropäischen Märkte war der Markteintritt in Tschechien sehr erfolgreich. 1999 erzielte BHW im Ausland ein Neugeschäftsvolumen in den Bereichen Bausparen und Baufinanzierung von rund 1,3 Mrd. Euro.

Einige Aussagen zum indischen Wohnungsmarkt

Der derzeitige Wohnungsbedarf wird auf über 23 Millionen Einheiten geschätzt, davon weit über 60 % im ländlichen und über 30 % im städtischen Raum. Neben dem quantitativen Bedarf gibt es einen enormen Mangel in der qualitativen Ausstattung des Wohnungsbestandes.

Nach Erhebungen können sich derzeit ca. 50 Prozent der 160 Millionen Familien in Indien eine Wohnung/Haus finanziell leisten. Im Zuge des wirtschaftlichen Aufschwungs und einer Einkommensentwicklung, die zunehmend breitere Mittelstands-Bevölkerungsschichten erfasst, wird sich dieses Potenzial in den nächsten Jahren auf bis zu 80 Prozent erhöhen.

Der Staat unterstützt den privaten Wohnungsbau durch zahlreiche Programme für die Bauindustrie, die in der Hausfinanzierung tätigen Finanzinstitute sowie für die Wohnraumsuchenden. Auch das Budget 2000 räumt weitere, vor allem steuerliche Erleichterungen für Hausfinanzierungsgesellschaften und private Hausfinanzierer ein.

Quelle: Pressemeldung BHW Bausparkasse AG

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